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北區三房公寓釋出｜超低總價588萬！首購、改套通殺款
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：22.07 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
天祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：26.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.64 坪
- 土地面積：8.49 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合「首購」與「投資」族，不建議長期「改善自住」族購買。
主要理由：
- 性價比極高：以低於 600 萬的總價擁有北區三房，對於預算有限的年輕家庭或投資客而言，極具吸引力。
- 地點優勢明顯：交通與生活機能成熟，尤其對依賴台鐵通勤或在周邊就學、工作的人群非常便利。
- 潛在風險需注意：44 年屋齡加上 5 樓頂樓無電梯，隨著居住年限增長，舒適度與未來的轉手難度將是最大隱憂。
若您追求低門檻置產或高租金回報，此物件值得深入考察；若追求長期舒適居住或考慮未來子女學齡與長輩同住，建議審慎評估爬樓與老舊維護成本，再行決定。
問與答
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閔瑜蕭(仲介，收取服務費)
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